ALIENAÇÃO POR INICIATIVA PARTICULAR – COMPREI

Autos 0001931-91.2009.8.24.0062/SC - Comprei

Bem(ns): 01 (UM) TERRENO, MATRICULADO SOB O N.º 9.760, NO CARTÓRIO DO 1º OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO JOÃO BATISTA (SC), SITUADO EM PITANGA, EM NOVA TRENTO (SC), CORTADO PELA ESTRADA PÚBLICA MUNICIPAL, COM ÁREA DE 60.000,00 M² (SESSENTA MIL METROS QUADRADOS), APRESENTANDO AS SEGUINTES MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES: FRENTE AO OESTE, COM 50 METROS, COM O RIBEIRÃO PITANGA; FUNDOS A LESTE, COM 50 METROS; COM A LINHA VALSUGANE; LADO DIREITO MEDE 1.200,00 METROS COM RAUL LACERDA E AO LADO ESQUERDO, COM 1.200,00 METROS COM TERRAS REMANESCENTE DE VALDEMAR WANAT. SOBRE O REFERIDO TERRENO ENCONTRA-SE EDIFICADA UMA CASA DE ALVENARIA. A LOCALIDADE É DE TERRENO ACIDENTADO, SENDO UMA MISTURA DE TERRA DE PRIMEIRA E DE SEGUNDA, E TAMBÉM APRESENTA A DELIMITAÇÃO DE ÁREA DE RESERVA LEGAL.

Avaliação: R$ 287.520,38 (duzentos e oitenta e sete mil e quinhentos e vinte reais e trinta e oito centavos), valor sujeito a atualização até a data do leilão.

Localização: Pitanga, em Nova Trento (SC)

Ônus/gravames: os constantes na matrícula do imóvel

Local de apresentação da proposta de compra:  Exclusivamente através do site: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/28741

Datas para apresentação da proposta: 10/12/2025,

Valor mínimo de venda inicial: R$ 143.760,19 (cento e quarenta e três mil e setecentos e sessenta reais e dezenove centavos)

Orientações para formalização da proposta:

1) Clicar no link: Exclusivamente através do site: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/28741

2) Clicar no botão (Comprei) do seu interesse do painel exclusivo da venda

3) Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher (acesso comprador)

4) Optar e confirmar: (Compra Imediata) ou (Faça sua Proposta)

Remuneração do leiloeiro: A comissão do(a) Leiloeiro(a) será de 5% sobre o valor da arrematação/proposta, sob responsabilidade do Arrematante/Proponente.

Condições gerais venda pública: a) Bem(ns) vendido(s) no estado em que se encontra(m). b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação. e) As datas descritas para Compra ou Proposta(s) são referenciais e poderão sofrer alterações sem prévios avisos, prevalecendo sempre as datas vigentes do site (Comprei), no momento do acesso ao mesmo. f) O pagamento será sempre a modalidade à vista. Verifique com a Equipe do Leiloeiro a possibilidade de parcelamento. g) Parcelamento da oferta de aquisição será aceito apenas em caso de proposta pelo Valor da Avaliação (100%). h) Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de 5,00% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública. i) Os Bens serão vendidos e entregues no estado de conservação em que se encontram, sem contemplar garantias ou direitos de troca ou devolução. j) As Imagens/Fotos obtidas por meio do Google Street View, são meramente informativas assim como como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, podem não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google, não servindo portanto por si só como base para tomada de decisão de compra, sendo assim, toda e qualquer decisão de compra não deve se basear nas Imagens/Fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel, por isso, recomenda-se a visitação.

Sobre a Venda Pública (Comprei): O Comprei é uma plataforma de negócios da União gerida pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional. O programa foi criado pela Portaria PGFN nº 3.050/2022, e tem como objetivo oferecer à venda bens dados à União em acordo ou penhorados em processos judiciais, na forma das Leis nº 6.830, de 1980 (Lei de Execuções Fiscais) e 13.105, de 2015 (Código de Processo Civil). O modelo simplificado de venda direta, por intermédio de leiloeiro credenciado, foi regulamentado pelo Conselho Nacional de Justiça, através da Resolução CNJ nº 236, de 2016. Nestes processos de venda, um intermediário, com credenciamento público, promove o encontro entre a oportunidade e o cliente, sendo responsável por todas as fases do negócio. O comprador recebe o bem sem pendências e com a segurança jurídica de uma venda judicial.

Demais informações: Central de Atendimento do Leiloeiro Oficial

E-mail: [email protected]

Site: alleiloes.com.br

Fones/WhatsApp: (43) 99944-8884

Alex Sandro Vieira Felix

Leiloeiro Público Oficial

Jucepar 18/297-L Jucepar - Estado do Paraná